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40.甲购买了某住宅小区1号楼的商品房一套，该楼地上共有 15 层，每层4户。甲入住半年后拟将住房改建用于开办家庭旅馆，并已征得该楼绝大多数业主的同意，但甲对门的邻居一直反对。

请回答:

(1)甲享有的建筑物区分所有权的权利内容有哪些？

(2)甲能否开办家庭旅馆？为什么？

房屋抵押权属于（ ）

• A、用益物权
• B、担保物权
• C、主物权
• D、权利物权

招股说明书属于（ ）

• A、要约邀请
• B、要约
• C、承诺
• D、新要约